居住型公寓 家装贷款需谨慎

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　　◆“无担保、无抵押”吸引顾客

　　说到家装贷款，人们首先肯定想到的是银行。确实，目前许多银行都提供这样的服务，特别是外资银行中，无担保、无抵押的信用贷款更引人注目，如渣打银行的“现贷派”和花旗银行的“幸福时贷”都提供这样的服务。渣打银行个人中心介绍，“现贷派”提供的贷款，只要具有稳定的职业，税前月收入3000元以上就可申请，申请额度最低为8000元，最高30万元，贷款期限为6个月、1年、2年、3年、4年，利率在7.9%至9.9%之间。花旗银行的“幸福时贷”最高可贷50万元，利率为8.8%，期限为6个月至4年。此外，“幸福时贷”面对不同客户实行风险计价，在8.8%的基准利率基础上做7%-10%的上下浮动。

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　　中资银行的家装贷款，一般都归类在个人消费贷款中。办理家装贷款程序相对复杂。除需要房主的身份证、户口簿、房产证外，还要房主单位出具的收入证明，要求月还款额度不超过房主收入的一半。同时，评估部门要在现场对房屋进行评估，结合家装公司出具的装修报价和合同书，然后银行才能放款，放款金额一般为评估额的60%。家装贷款即便申请顺利，办理下来也需15-30天。以招商银行的住房装修贷款为例，除了需要提供必要的收入证明，或抵(质)押担保之外，还必须提供借款人已与家装公司签订相关的家装合同或协议，并提供对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约(正本)、购房收据或发票等资料;原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料。招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

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