帮您支招 量身打造二手房按揭贷款

　　但是若依靠专业的人做专业的事，则会事半功倍。据笔者了解，兴业银行近期推出了多款的个人贷款新产品，为购房者量身打造最适合的按揭贷款方案。客户选定房源后联系兴业银行客户经理，告知家庭状况、资金安排、时间要求等，由客户经理根据借款人的实际情况，设计首付款、贷款金额、贷款期限、还款方式等方案，便可开始购房计划。为保障二手房买卖交易资金安全性，兴业银行还提供二手房买方资金监管服务，为房产交易加上一把“安全放心锁”。该业务办理手续简便，费用低廉，如果后续按揭贷款在兴行办理，可免手续费。百密一疏，部分客户会偶尔忘记还款，为此，兴业银行提供了人性化服务，对移动、联通客户提前短信提醒还款账户余额不足，或提醒已发生欠款。业务咨询请致电0592-5312501。

　　支招一： 通过共同借款人参与还款

　　对于刚步入职场的新生代，现在收入不足以偿还每月还款，兴业银行建议将具有稳定收入的家庭成员如父母，参与作为共同借款人。相当于“接力贷”，前期由父母参与还款，随着借款人收入水平的逐步提高，父母的经济支持慢慢淡出，最后由借款人独挑大梁。

　　支招二：通过“随薪供”缓解还款压力

　　兴业银行新推出的个贷新品“随薪供”特别适合面临结婚、装修、子女就读或其他有阶段性资金压力的购房者。“随薪供”是指在最长三年的递延期内，贷款客户可以只还贷款利息，无需归还贷款本金，递延期过后，再按月偿还贷款本息。递延期内，还款压力将明显减轻。兴业银行在递延期内的利率是以按揭贷款利率计息，比其他银行按消费贷利率计算的利息减少很多。

　　支招三：通过“双周供”节省利息，减轻还款压力

　　对于收入稳定者，每月薪金为周发或双周发，兴业银行新推出的个贷新品“双周供”是最佳还款方式选择。“双周供”是指贷款客户每双周归还一次贷款本息，根据是否缩短贷款期限，“双周供”分为“省息版”和“减压版”两款，供客户自主选择。“省息”双周供在加快还款频率的同时，贷款期限相应缩短，在还贷压力基本不变的前提下，最大限度地节省利息开支。“减压”双周供仅加快还款频率，贷款期限保持不变，每双周还款额少于原月供一半，减轻还款压力。

　　支招四：通过“按揭理财户口”省息、减压，灵活运用资金

　　若目前手头资金充裕，既不想将全部资金投入房产，又想最大限度贷到按揭款，兴业银行建议按最低要求支付首付款，剩余资金让银行帮您理财，兴业银行新推出“按揭理财户口”增值方案可供选择。“按揭理财户口”是指只要在还款账户中存入闲置资金，如果金额超过5万元，银行将按账户存款余额的一定比例提取增值资金，按存贷款利差支付按揭理财收益。客户可以根据需要随时支取账户资金，无需预约。既可保证资金的灵活性，随时提取部分或全部存款，又可以把握财富增值的机会。

　　支招五：通过“月供宽限期”避免罚息

　　兴业银行以人为本，推出还款宽限期的优惠措施，如果贷款客户错过了还款日，只要在最长10天且不超过月底的宽限期内归还欠款，既不会被收取欠息、罚息，也不会在贷款客户的征信记录上留下一笔不良还款记录，影响信誉。

　　支招六：通过公积金逐月还贷

　　如果具备公积金贷款的条件，兴业银行作为公积金贷款入选银行之一，将提供公积金贷款服务，不足部分配套商业性贷款。在兴业银行，还可以办理公积金逐月还贷，利用缴存的公积金为按揭还款买单，减轻每月还款的现金支出。这一点是大多数其他股份制商业银行目前不具有的。

　　支招七：通过阶段性保证担保提前放款

　　如果买方急于收房，房产卖方急于收到按揭贷款，兴业银行还提供了个人阶段性保证担保提前放款服务。只要提供符合条件的第三人提供阶段性保证担保，在抵押登记后约二个工作日内，即可发放贷款自动转入卖方账户。待抵押登记办妥后，保证责任解除。个人最高担保金额可达800万元。