严格把关三大项目 必不可少的家装验收

Part2：防止家居漏水 重点做好防水验收

　　家居厨房、卫浴间、阳台等地方是用水重地，如果没有做好防水处理，不仅会影响到临近空间的墙面等，甚至可能发生向下漏水现象，影响楼下住户生活。而防水处理属于隐蔽工程项目，后期如果出现漏水问题，修复非常麻烦，因此在防水施工阶段，就需严格把关。

一、验收防水高度和厚度

　　一般来说，卫浴间淋浴区防水高180cm，非淋浴墙以及厨房、阳台墙面原则上防水涂料不能低于30cm。另外，对于卫浴间的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。

二、墙体淋水试验

　　淋水试验是专门用来检测墙体的防水施工是否合格的方法。一般做法是用水管对做好的防水墙面自上而下不断的喷淋3、4分钟，然后查看墙体另一侧无渗透现象才算合格。

三、卫浴闭水试验

　　卫浴间相比于厨房和阳台，更是用水大户，地面常常会有积水，因此，对卫浴间防水验收要更加严格，一般通过闭水试验来检测。

　　1、闭水试验的准备

　　闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做，一般是在刷完防水涂料后的一两天后。在闭水之前，首先要将准备好的沙子装进塑料袋里，严实地堵住地漏，防止蓄的水跑掉;然后将水有可能满出来的门口用东西挡住。

　　2、闭水试验的高度

　　闭水的高度要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿，一般放10cm就足够了，如果怕放的水在未来的48小时内蒸发掉，一般放20cm。

　　3、闭水试验的时间

　　闭水试验时间，夏天至少24小时，冬天至少48小时，在这段时间内观察水面有无明显下降，特别是楼下住家的房顶有没有发生渗漏，以检查防水施工是否合格。如果出现渗漏，防水不合格，那就需要重新做防水，第二遍防水之后还需做闭水试验。

四、了解法规维护权益

　　一般房屋的防水都是由装修公司施工，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面和防渗漏为五年。因此，如果房屋在5年内出现渗漏，可以找装修公司要求承担责任。