装修前给房子做体检 望听问切四大步

　　“望”门窗是否有缺陷

　　首先要检查木门框的木材材质，看有没有大的缺陷。像有没有大的疤，会不会轻易断掉，窗框、门框是否平整不变形等。材质能否达到一定的强度，是否能够满足密合要求。墙面是否有裂缝、垂直度、平整度是否达标，墙体及天棚表面砂浆是否有裂缝和空鼓现象，阴阳角是否垂直，预留门洞尺寸是否符合标准等。

　　外窗的安装质量是否合格。试开关外窗，泼水到外窗上，检查是否漏水;窗体上下是否水平，左右是否垂直，安装是否牢固。同时一定要检查门窗的开关是否方便、灵敏，防盗能力如何。这些关系到一个家庭今后的安宁与安全。倘若有问题出现，就能和开发商协商解决，减少业主的责任和经济损失。

　　“听”轻质隔墙能否达标

　　这一项是针对轻质墙的隔音效果能不能达标、安装是否牢固，是否有空鼓现象而言的。目的就是在装修之前发现并解决掉隔音、保温性能差的毛病。

　　譬如有一家业主装修前太过疏忽，待入住后才发现，自己房子的隔音效果特别差，自己的谈话没有一点私密可言，为此，一家人感到非常苦恼，最后只好重新做了隔音墙。

　　“问”防水结构合理与否

　　毛坯房的防水结构问题主要在卫生间。一般情况下，开发商已做好防水处理，成品房已经由施工单位做了聚胺酯防水层，由于聚胺酯防水层做好后，经常会在安装其它设备时，破坏掉这道防水层或有聚胺酯防水质量不过关，并且作为浴室使用的卫生间墙面防水层至少应有1.8米的高度。

　　因此，我们建议业主在装修阶段再做防水层。在防水层处理完工后，建议再做一下闭水试验，看有无渗漏出现。

　　“切”水电暖配套是否到位

　　按规定，在新房验收交付时，水、电、暖、气等就应当开通，但实际上并非都能达到要求，因而在装修时也应当考虑到这些设备设施的因素。像有冷水管的，一般要检查墙上水管的接口情况，有无歪斜或堵塞及渗漏现象;开启各个水嘴，看水流量是否充足及给水压力够不够，排水通畅与否;暖气设备安装的位置是否合理，接口有无渗漏现象，零部件是否齐全，是否进行了打压试验，情况如何;用电笔测试电源插座是否通电，有灯具的，可以打开灯具，看看是否发光，开关使用起来是否灵敏、安全可靠等等。

　　这些细节检查后没有任何问题了，就可以动手装修了。反之，就要和开发商进行交涉，彻底解决好了再动手也不迟。