家居装修多陷阱 谨防施工“猫腻”

　　三、卫浴间不防水的秘密

　　卫浴间一直是业主比较关注的区域，因为它与用水息息相关，其中涉及的防潮处理最受关注。张先生打来电话向记者反映，他家是旧房改造，在对原有的卫浴间进行改造后，经常出现渗水现象。

　　1、市场现状：很多业主认为卫浴间防水是老生常谈，殊不知这其中有着不能不说的秘密。卫浴间的防水处理不但要从墙体、地面做起，而且还不能破坏原有的防水层。所以，在这小小的区域中蕴含了大大的智慧，业主在家庭装修时需谨慎。

　　2、专家分析：(龙发装饰设计师 王海波)一般交付使用的楼盘中，像卫浴间、厨房等地面都有一层防水层。所以，在不破坏原有防水层的条件下，入住后一般不会发生渗水现象。而现在大部分业主由于个性化需求，常常在装修中增加一些卫生间的洗浴设施或对上下水管线进行重新布局等。另外，旧房改造本身就已经破坏了原有的防水层，所以会发生渗水的问题。

　　3、专家提醒：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，所以在家庭装修时要注意保护防水层，在装修前，要与设计师以及施工人员进行沟通，尽量避免地面的改动与翻新，如果不慎破坏了防水层，应立即找到专业人士进行及时修补，以免留下隐患。

　　四、水电改造有“猫腻”

　　家庭装修中的隐蔽工程一直是让很多业主头疼不已的难题，而这其中又以水电改造过程中出现的问题最多。近日，业主张女士打来电话反映，自家房子面积97平方米，当初水电改造的预算是5000元左右，结果最后水电改造结束后，实际的价格是8000多元，比预算价格高出不少。这多出来的钱到底花在哪了，张女士至今仍一头雾水。所以张女士迫切地想知道水电改造到底有哪些陷阱?

　　1、市场状况：在装修过程中，大部分业主和家装公司都对“木工活”、“瓦工活”的施工质量和效果相当看重，却常常忽略了在入住以后对其影响最大的水电线路改造工程。大部分业主对水电路改造知之甚少，加上平时没有足够的时间“监工”，因此这其中存在猫腻也就不足为奇了。在装修中，一些家装公司会劝说业主水电改造的项目要做好，不能在这上面图省钱，否则日后麻烦更多，然后大兴土木，造成一些不必要的浪费。另外，“减料”可挡，“偷工”难防。还有些家装公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法，牟取暴利。

　　2、专家分析：(东方家园装潢中心设计师 张晓蕾)造成水电改造报价与实际价格差距大的原因有很多。不少设计师在装修开始前承诺低价，而在施工期间增加项目导致成本增加。按照一般有资质、正规的家装公司规定，设计师前期应该按照不同的户型严格控制预算，并给出设计图和预算价格。施工中根据实际情况成本会有所变化，但多出部分的支出通常为预算价格的20%左右。而且“超支”问题的原因很可能是不规范施工，多走线造成的。由于业主之前不知道具体的铺设情况，这样最终可能导致水电预算大大超支的状况。

　　3、专家提醒：在签订家装合同前，业主应该主动要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出水电改造中可能发生的数量变化，如一些电源插座改造、开关面板改造、水路改造等，并就此计算出大概的预算，这样就可以避免在装修过程中产生的增项费用。

　　五、家装质量陷阱

　　1、专家分析：此类陷阱主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上，这些地方只要有质量问题，往往是多次返工都不能解决问题，最后只能是不了了之。作为外行的业主，如何才能最大程度地避免此类问题发生?

　　2、专家提醒：这方面的问题比较多，有的是施工工艺缺乏，人为造成的，有是的偷工减料造成的。如：卫生间做完防水，要做闭水试验，即在地面封好管道口、门口，放水浸泡二十四小时以上，不漏水即为合格。暖气给排水管道要进行打压，钢结构、铁件要进行两遍防腐，这些都是施工常识，但就是这些最基本的要求，有些施工方都做不到。

　　为了偷工减料，有的施工方吊顶不用膨胀螺丝，用木塞圆钉代替，卫生间吊顶包管道均采用木龙骨做骨架，这些都存在严重的质量隐患，曾见到过有一家施工的木工竟然用木塞固定吊顶，极有安全。门窗固定不正，制作不方正，造成推拉不通畅，密封性能减弱。不注意施工现场的温度、湿度，造成装饰面板，刮墙墙面纹裂。

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