局部返修 墙面开裂和瓷砖空鼓排前列

　　家装返修排行榜(按返修率高低排序)

　　1、墙面开裂;

　　2、瓷砖空鼓;

　　3、卫浴间水管道漏水;

　　4、小件产品安装问题;

　　5、室内门门套线开裂。

　　◆墙面开裂瓷砖空鼓 高居家装返修排行榜前列

　　家装质量的老大难问题是什么，是哪些问题令消费者入住后愁眉苦脸，又是哪些问题令施工人员想到就头疼?记者从实创装饰、阔达装饰、今朝装饰和轻舟装饰4个京城主流家装公司处，获得了他们2012年“施工返修率排行榜”。其中，有关墙面开裂和瓷砖空鼓两大问题，毫无争议地高居排行榜前列。

　　阔达装饰工程部经理闯佳宇告诉笔者，在家装施工的众多项目中，墙面开裂和瓷砖空鼓脱落一直是老大难问题，这是由于决定这两个项目成败的因素众多，问题的爆发比较滞后，验收时又主要靠经验没有具体检测数据可供参考。最基础的施工项目反而是最需要经验和技术的，刷墙和贴砖看起来简单，但想达到“零返修”很难，家装业内人士一语道破隐藏在家装施工背后的关键问题。

　　◆硬伤+软肋 迫使家装“老大难”问题形成

　　去年夏天刚装修完的新房，为何一入冬墙面就出现了大大小小的裂缝呢?对于新房遭遇的“面子问题”，消费者吴先生表示难以理解。无独有偶，正在与卫浴间起鼓、脱落的瓷砖打着“对抗战”的苏小姐，也一肚子怨气，装完才一年多的房子就出现了这么基础的问题，让人生气又无奈。

　　像墙面开裂和瓷砖空鼓这样“简单”的问题，为何登上了返修率排行榜，还名列前茅?对此，实创装饰工程管理中心内装部经理孙海清解释道，操作流程看上去简单的施工项目，并不一定好做。有时硬伤与软肋做加法，难以通过单方面努力改善问题，这就会导致部分装修问题被归入“老大难”行列。

　　以墙面开裂为例：它的硬伤包括建筑质量和墙体质量问题，这些由建房者主导，施工人员很难通过后期施工弥补。

　　比如，由于新楼地基疏松引发的楼体下沉问题在国家允许范围内，这一问题的出现会引发室内墙面随之开裂;而室内墙面保温层开裂、墙面肌理不平整和墙面高度不一等问题，也可能为日后的墙面开裂埋下隐患;它的软肋主要指施工技术水平有限以及施工人员经验不够丰富等，虽然这些问题有“被解决”的可能性，但靠自觉绝非上上之选。

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