毕业生租房小贴士步步为营找对房子

2013-6-25 11:30:50　来源：pchouse　作者：SW、xiaomei　

　　【太平洋家居网装修频道】又是一年毕业季，毕业在即找工作、找房子租绝对是不少大学生的要遇到的问题。首次租房要注意些什么呢?以下小编为广大即将成为“租客”的朋友们支支招吧!

Part1：慎选中介

　　对于租房，通过选择正规渠道找房源可以极大的减少租房面临的风险。所以想要租房的朋友们，可以通过正规的网站和有资质的品牌中介找房源。

　　因为正规的中介公司有正规的租房合同，规范的物业交验流程，租客利益可以得到很好的保障。

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Part2：必须实地勘察

　　大部分大学毕业生租房主要是为了上班考虑，选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。但同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。

　　在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清淡并于房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。

　　交纳租金之前，勿忘使用以下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

Part3：量入为出

　　在确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。租房的支出要量入为出，不要想因为住得舒服而忽略租金价格，交通问题等多方面的问题。

　　可以与你合租的朋友们共同商量妥当后再确定要租怎样的房。签订房屋租赁合同时，应明确月租标准、给付方式、水电费价格等，根据具体情况，签订补充协议保护自己的权益。

　　另外，租房时应注意查看房东的相关证件，确认房源属实、房东属实、产权证书或委托证书属实，警惕“二房东”。

Part4：签好合同

　　签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。

　　签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。

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责任编辑：liangshaowei

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