VOL.051
新房验收
新房验收

随着中秋、国庆临近,干燥凉爽的秋日正是家庭装修、新居入住的好时节,不少网友们已经准备新房到手了,然而拿到新房就能马上入住了吗?不不不,新房到手的第一步绝不是入住,而是验收!严格把关房屋质量后,我们才能移居进一个安全舒适的新家。

充分了解细致检查
新房验收马虎不得

新房验收是一个繁杂的过程,业主需事前充分了解房屋信息并细致检查工程细节,尤其把关好涉及安全的工程。

PChouse编辑文子

新房装修好了还不能马上入住而要严谨验收,只有严格把关房屋质量,安全家居才有保障,起居生活才能不留遗憾。

新房验收
新房验收主要工程
  • 墙面验收
  • 地面验收
  • 水电验收
  • 木工验收
  • 墙面验收技巧 轻摸感受墙面涂装

    墙面涂装结束后,轻摸墙壁表面,感受墙面的纹路起伏保证粉刷的均匀性,如果发现墙面上有空鼓的情况的话,也需要通过触摸来感受空鼓的位置。[详细]

    墙面验收技巧

    敲击检查瓷砖贴补 对于室内铺贴瓷砖的位置,通过敲击墙面和地面来感受瓷砖下面的水泥情况,保证瓷砖没有空漏的现象,避免日后因为重物导致瓷砖容易破损。[详细]

    墙面验收技巧

    测检墙壁角度垂直 用工具测检保证墙面的垂直,一方面关乎室内的美观问题,更重要的是涉及到了室内的安全性问题,是房屋有无居住隐患的保证。[详细]

  • 地面验收技巧 检查地面的平整度

    检查时,可以在地上放根圆珠笔,轻推看笔的滑行距离,如果笔滑行距离超过或短于力度的范围,那么地面就可能出现倾斜问题,给未来居住带来隐患。[详细]

    地面验收技巧

    检查地板铺装质量 检查地板是否有松动和鼓胀的现象,在室内来回反复的走动,如果脚下有不自然的摩擦声音的出现,就表明地板在安装过程中有质量问题的产生。[详细]

    地面验收技巧

    检查地面外观光滑 有的时候装修工人会在后期施工时不小心在地板上留下划痕,所以在装修验收时需要先将地面打扫干净,再仔细观察,确保地面光滑没有痕迹。[详细]

  • 水电工程验收技巧 电表检查强弱电况

    强电验收是用电表检查各回路是否有电流,一般各回路的绝缘电阻值大于0.5兆;而弱电检查是检查网线和电话线,用专业仪器确保电流的正常。[详细]

    水电工程验收技巧

    开关插座通电检查 电路施工结束后,对每个开关都进行闭合,看开关所对应的电器是否正常通电,再利用电器检查每个插座通电情况,保证所有开关和插座正常使用。[详细]

    水电工程验收技巧

    闭水实验防水效果 当防水工程结束后及时进行闭水试验,地面放水至20cm处,夏天至少24小时,冬天至少48小时处理,确保新房的防水工程完善,不会出现漏水现象。[详细]

  • 木工工程验收技巧 木家具检查封边口

    对于家中打制的木质家具,在验收过程中要仔细检查家具的封边和封口,确定家具造型和设计图的一致,同时注意尝试开关柜门,保证零件运转的正常。[详细]

    木工工程验收技巧

    门窗保证防水气密 木门窗检查包括外观和防水性能,完工门窗应做到平齐方正,同时漆膜光滑无气泡皱纹,开关流畅,同时也要保证闭合紧密,不出现漏雨现象。[详细]

    木工工程验收技巧

    木工细节确保牢固 不少家庭还会选择定制木质家具,对于定制产品,需要严格检查它们的牢固度和稳定性,保证家具的平整,连结的牢固,不出现翘边等现象。[详细]

新房验收前准备
新房验收前准备
新房验收工具备全工具并细看文件

去验房前备全工具,并到物业处查看相关文件如《建设工程质量认定证书》,《住宅使用说明》,面积实测表,《住宅质量保证书》,管线分布竣工图等。[详细]

新房结构
新房结构结构与原设计应一致

验房开始前,业主应带上售楼合同,以对照合同的附图是否与现实房子一致,尤其要注意房屋结构是否与原来的设计图相同,有所改动则暂先不要收房。[详细]

新房面积计算
合同面积要符合实际

合同面积是期房的销售面积,测绘部门出示的面积实测表,才是开发商和我们要进行面积结算的依据,且房屋面积与合同签订面积误差不应超过3%。[详细]

收房手续流程
新房收房要满足哪些条件?

1、建设工程质量监督机构核验合格;2、住宅房屋所属楼取得了住宅交付使用许可证;3、取得新建商品房房地产权证。[详细]

新房交付的一般流程?

1、书面通知验收月内办理手续;2、据合同验收房屋;3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》4、签房屋交接书。[详细]

业主收房时需注意的要点?

1、验房前不签署任何文件和缴费、不代办产权证;2、先验房后收住宅钥匙,验房时仔细查看文件、发现问题必须书面落实。[详细]

哪些情况可以退房?

延迟交付房屋、开发商缺证、没经购房人同意改设计、无法得到贷款、房屋面积误差超过3%、房屋质量不合格均可退房。[详细]

关于家居装修材料的知识,你最想了解什么?
A.涂料环保性知识 B.如何挑选壁纸
C.地板选购与安装 D.瓷砖铺贴要点

  • 出品:于振东
  • 监制:高翔
  • 策划:杨胜
  • 编辑:林文倩
  • 设计:欧冠祺
  • 制作:张冰玲

编辑联络020-38178288-3220 市场联络18611462629(刘小姐) 销售联络010-82667102-419(华北) 021-34239900-103(华东) 020-38178288-8249(华南)

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