2012.03 | 第1期
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2012.3 | 第1期
PChouse3月独家呈现
精装房里小细节
77平婚房验收全纪录
编辑导语
万科问题
地板
风波在
装修
和地产行业引起了轩然大波。精装房质量的话题被推向了风口浪尖。在购房装修中,精装房装修质量不过关的事情常有发生,因此,精装房验收变得尤为重要…
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【本月关键词】精装房验收
PChouse编辑解读:精装房以实惠便捷著称,但众多质量问题的报道,让消费者对其失去信心。想要确保精装房入住舒适又安心,房屋验收势在必行。
关于验房
Inspection
万科事件启示 精装房验收很重要
随着地产行业的迅猛发展,不少开发商都推出精装房供消费者选择。精装房的实惠便捷受到众多购房者,尤其是工薪阶层的青睐。但是精装房装修质量存在问题的报道一再出现,让众多消费者对其望而却步。精装房装修质量不佳不仅影响到屋里人的日常生活,对身体健康也是有一定的损害。想要避免劣质精装房的影响,收楼时请专业验房师验房非常重要…
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本期案例
Case
夫妻幸福故事 从装修验房开始
有家才有故事,房子是这个故事的承载体。80后新婚小夫妻,崇尚简约时尚,向往拥有舒心的浪漫小天地。在77平米的简约居室中,他们将谱写出属于自己的窝心小故事……
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本期验房师
Inspector
蒋师傅
高级注册验房师
9年验房经验
本次验房的蒋好胜师傅有多年的
室内装修
和验房经验,2008年获得由中国验房师管理协会颁布的注册验房师职业资格证书,专注和细致是蒋师傅一贯的验房准则。
经蒋师傅的验收,认为李先生的房屋装修情况比较理想。各种项目的装修都齐全,没有出现严重的缺漏,各项目的小纰漏可自行修补……
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验房细节
Detail
墙面验收
地面验收
给排水验收
电工验收
木工验收
铝合金验收
墙面验收包括:外观检查、平整度检查和空鼓检查。其中,平整度和墙面空鼓验收检查尤为重要。使用专业的垂直检测尺检测墙面平整度;小铁锤敲击辨音查看墙面空鼓情况。经验收,李先生的房屋墙面垂直与水平度均在4mm的允许误差范围内;仅有几块
瓷砖
有空鼓的现象。说明
墙面装修
基本完好。
地面验收包括:外观检查、平整度检查、坡度检查和空鼓检查,坡度检查是关键。向地砖表面撒水,观察积水流向检查坡度;也可用乒乓球进行测试,查看球的滚动方向,检查坡度。验收结果表明,房屋地面装修完好,坡度都符合施工要求;仅出现填缝不严等小瑕疵。
给排水工程分为给水和排水两方面,验收同样分这两方面。进行通水测试,查看水管和龙头等的畅通性;再检验排水情况,像排水口灌水,听到咕噜噜的声音表面去水正常。李先生房屋的给排水工程做得比较到位,没有明显的供排水问题。
电工验收主要分为电箱、电器、开关和插座的检查。每项电工项目都必须仔细检验,其中,插座检查须使用验电器。讲验电器插入各个插座,查看验电器的闪灯情况,并查看验电器检验情况对照表,判断插座是否正常。检查发现,房屋电路安装符合要求,电箱、电器、开关和插座使用正常。
木工验收须对外观、缝隙、结构和使用四方面进行检查。检查缝隙处理和使用时要注意,使用专业的反光镜和伸缩杆对缝隙的细节处理进行查看,特别是与墙体的接合缝隙;检查木器使用情况须进行反复检查,仔细听开关发出的声响。经过检验,房屋的木工项目施工合格,木器无变形和损坏。仅有缝隙未处理好的情况,可自行填补解决。
铝合金
门窗
验收包括门扇窗扇检查、边框检查、门窗锁检查以及使用检查。门窗锁和门窗使用检查都需要进行反复测试。反复开锁与反锁,检查锁的灵活性;来回推动和摇动门窗,仔细听门窗有无发出的声响。检查发现,铝合金门窗安装符合规范,
卧室
窗开关不灵活,需要更换锁头。
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精装房里小细节 77平婚房验收全纪录
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