家装装修避免超支 专家揭秘装修黑幕

　　一、个性化程度主导装修价格

　　整个装修过程中，个性化项目的多少与难易程度对装修总价影响最大。即使前期基础施工较为简单，后期的个性化装饰与购买家具的费用，都会促使装修总价迅速攀升。有过两次装修经历的蒋先生告诉记者，第一套房装修时对预算没什么概念，碰到喜欢的东西很冲动就买了，最后算下来总费用超支了20%，虽然汲取了前次的经验，但第二次装修最终仍然超支10%。

　　业内人士告诉记者，费用超支在装修中是比较普遍的现象。但是超支也分为两种情况，一种是消费者在装修过程中，为了达到更为理想的装修效果，临时改变最初的方案，这种超支只要在合理的范围内，业主普遍能够接受。而另一种情况则是“低开高走”，家装公司以较低的价格吸引消费者，然后在施工中层层加码，最后业主被迫超支，这让他们十分反感。

　　◆报价方式：最大程度实现个性化

　　传统的报价方式没有为消费者设定面积限制，设计师可以根据实际的生活需求进行设计，最大程度实现业主对居室的要求。这种方式的报价浮动比较大，因为不同的设计师设计出的方案不同，由此产生的费用就会不一样。

　　这种方式更适合装修造型偏多、基础工程复杂的消费者。因为一些家装公司规定，如果基础工程装修达到一定额度，购买建材时就会提供幅度不等的折扣。

　　目前，大多数家装公司都集成了装修所需的地板、洁具、瓷砖、橱柜等必需的建材产品，并且将前期工程施工与建材联动起来，在形成“一站式装修”的同时，形成了较为全面的价格体系。

　　◆打包价格：套餐标配产品日趋丰富

　　“打包”价格是现在装修市场中较为流行的一种报价方式，一些公司推出的“套餐”、“自助餐”都是采用打包价的方式报价。实创装饰集团总裁罗立新告诉记者，他们现在的“套餐”打包价格分为“38800”、“68800”以及“98800”三类，以满足消费者不同的价格需求。每一种打包价格都包含了除水电改造之外的所有基础装修工程项目，并且配置的产品比以前更加丰富，如果消费者有个性化装修需求，还可以采用“主套+辅套”的方式，“主套”为基础施工，“辅套”则用来实现个性化要求，例如吊顶、电视墙、背景墙等。

　　对于消费者来说，“套餐”、“自助餐”可以直观地看到装修价格内所包含的产品，可供选择的产品品类也在不断丰富。一般来说，打包价格对房屋面积存在一定要求，每一个打包价格会为房屋面积设定上限，如果超过这一上限，则按照平方米数增加费用。因此，选择价格打包的消费者应该问清楚每平方米的打包价格，这样就可以计算出基础装修所需的费用。

　　◆装修支招：勿临时起意改变装修方案

　　设计师表示，大多数超支都是因为消费者临时改变设计师方案造成的。因此，在施工过程中，业主应该保持足够的冷静，充分信任设计师的方案，尽量避免临时修改方案。

　　尽管现场改变装修方案的情况不可避免，但是对于确实需要的项目一定要明确，例如智能系统、地热系统等，需要在装修初期布线、布管，一旦基础装修过半，要想加入这些项目就十分困难，并且费用会大大增加。

　　主材包含了基础施工以外的所有装修所需的材料，木门、地板、洁具、瓷砖、家具以及后期配饰等。这些材料在市面上的品牌、款式非常丰富，价格也相差甚远，如果选择的是国际品牌或者国内一线建材品牌的产品，装修费用自然就会迅速攀升。

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　　二、影响装修价格的各种因素

　　设计方案越复杂便代表装修中需要施工的项目越多，这样就会加大材料使用量，因此装修费用就会越高，例如常见的吊顶、背景墙、玄关造型等都需要单独设计施工，这类装修项目越多，需要的人工和材料成本就会越高。

　　“轻装修、重装饰”的理念虽然提了很多年，但是近两年才开始受到人们重视。时代空间设计机构的专业设计师表示，减少复杂的造型设计能够节省不少费用，通过后期的精心装饰同样能够将业主的个人品位体现到位，并且这种方式的伸缩空间很大，消费者完全可以按照自己的经济实力操作，尤其是一些目前经济能力有限的年轻业主，后期搭配没有必要一次到位，而是可以留出足够的空间以后慢慢添置。

　　◆是否使用新工艺与新材料

　　近年来，装修的新工艺、新材料频繁涌现，解决了不少以前家装施工中的顽疾，让装修质量大幅提升。例如过去上下水管道采用的大多是PPR或者PVC管，使用时间较长以后管道内部就会慢慢出现氧化，而采用新材料制成的“防渗氧”水管，就可以解决管道被氧化后出现渗漏的问题。再比如铺贴瓷砖时采用的“薄贴法”，能够解决瓷砖空鼓和平整度的问题，但是人工费用比传统铺法要高10%左右。

　　目前来说新材料和新工艺的人工成本较高，与传统工艺相比，基本要高出20%。因此这些新工艺和新材料并没有在家装行业中普及，而是消费者根据自己的实际需要自由选择。现在不少消费者对室内的环保、健康要求越来越高，在经济条件能够允许的情况下，很多人都会选择新材料和新工艺，如果使用的新材料和新工艺越多，装修的总体价格就会越高。

　　◆后期家具配饰的购买量

　　在设计方案完整精确的情况下，基础装修的报价与最终价格不会出现很大差距，东易日盛装饰北京分公司副总经理陈瑞表示，浮动基本可以控制在10%以内，不过后期主材的费用则会千差万别。

　　业主可以根据自己的实际能力选购主材品牌，但设计师强调，家装公司需要严格审查设计方案，检查报价、工程量等内容，这样才不会出现漏项、落项等情况，后期施工中的增项也会大大减少。

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